Bienvenidos a nuestro bufete de abogados que trabaja en toda Baleares con sus asociados en Palma de Mallorca, Menorca, Ibiza, Formentera, Manacor, ... En nuestro despacho encontrarás al mejor abogado en cualquier especialidad del Derecho (laboralista, penalista, extranjería, divorcio, herencias, de familia, inmobiliario, matrimonialista, accidentes de tráfico, mercantil, civil, etc...).
Todos nuestro listado de profesionales pertenecen al colegio de abogados de su ciudad y en algunos casos combinan su actividad como abogado de oficio como particular a precios muy baratos.
¿Cuanto cobra un abogado en Baleares?
Nuestros servicios son muy económicos y es por ello que no podemos ofrecer la primera visita gratis. También disponemos de servicios de consulta online, ya bien sea por Whatsapp, teléfono, videoconferencia o por mail. No importa la especialidad que usted necesite de abogacía, nuestros expertos penalistas, laboralistas, inmobiliarios, mercantiles, matrimonialistas, etc. se adaptan a los tiempos de hoy en día ofreciendo asesoramiento online. Algo que hace que nuestros precios sean muy baratos, aunque no gratis pero en consultas concretas puede ahorrar decenas de euros.
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Casos de éxitos con nuestros clientes en Baleares
Son muchos los éxitos que nuestros juristas asociados en Islas Baleares han conseguido en las diferente ramas del Derecho en la que actúan. En localidades e islas como Palma de Mallorca, Menorca, Ibiza, Formentera, Calvià o Manacor son muchos los éxitos que en Derecho Civil, Penal, Laboral, Mercantil, Sucesorio, etc. han conseguido nuestros letrados.
A continuación vamos a citar algunos de ellos haciendo especial hincapié en los conseguidos en el terreno laboral y en el del cobro de rentas de alquiler no satisfechas. En una isla donde abundan los contratos de trabajo temporales debido a las características económicas propias de las islas y en el que son muchas las propiedades en arriendo, son especialmente numerosos los litigios y conflictos judiciales que se derivan de ambas actividades, tanto de la contratación de trabajadores para hoteles y restaurantes como del alquiler de apartamentos y viviendas unifamiliares.
Repasar algunos de los crecientes éxitos conseguidos por nuestros juristas asociados en Mallorca o en cualquier otra de las islas que componen esta comunidad autónoma insular nos permite demostrar hasta qué punto el asesoramiento jurídico no tiene porqué ser caro. En el terreno de la Abogacía, unas minutas económicas no están reñidas con el mejor desempeño de la profesión. Y nuestros letrados de Baleares nos lo demuestran día a día.
Éxito en asesoramiento laboral, fiscal y contable a empresarios de la hostelería
Como hemos indicado anteriormente, la hostelería (hoteles, restaurantes, cafeterías y otros establecimientos dedicados a la venta de comidas y bebidas o a proporcionar alojamiento) es la actividad principal de Baleares. La isla de Mallorca, al igual que las de Ibiza y Menorca, atraen cada año a millones de turistas. Esto genera un sinfín de puestos de trabajo. Muchos de esos puestos son de carácter temporal. Es decir: muchos hoteles, hostales y restaurantes contratan trabajadores para cubrir los puestos durante la temporada alta de turismo.
Conocer perfectamente la legislación laboral y los tipos de contratos de trabajo existentes en España es fundamental para evitar problemas de tipo legal. Pero eso no es sencillo. No lo es para los trabajadores y no lo es, tampoco, para los empresarios del mundo de la hostelería. Contar con el asesoramiento de un experimentado y formado especialista en Derecho Laboral se convierte, pues, en algo de importancia capital tanto para empleadores como para empleados.
Son muchas las empresas de hostelería que en los últimos años han recurrido a nuestros servicios tanto en Palma de Mallorca y sus alrededores (El Arenal, Illetes, Torrenova, Magaluf…) como en Menorca, Ibiza, Mahó, Sant Antoni, Formentera, Marratxí… A esas empresas que han recurrido a nuestros servicios les hemos ofrecido servicios muy variados.
Desde la gestión de altas y bajas en la Seguridad Social hasta la realización de contratos de trabajo para empleados y asesoramiento en la redacción e inclusión de cláusulas, pasando por la domiciliación bancaria de las nóminas o la teneduría de cuentas, balances y libros oficiales, los servicios integrales de nuestros expertos en contabilidad y en Derecho Laboral y Fiscal ha servido a muchos empresarios y a muchos autónomos de Illes Balears para mejorar el funcionamiento de sus empresas. Después de todo, despreocuparse de todo lo relativo a las cuestiones legales es una buena manera de poder centrar esfuerzos en la satisfacción de las necesitaddes de sus clientes.
Con ese mismo asesoramiento han podido contar los empleados de muchas empresas del sector hotelero. Algunos de ellos, gracias a nuestra intervención, han podido ver cómo sus contratos temporales se convertían en contratos indefinidos. En algunos casos era sí porque, en un plazo de 30 meses, el empleado había trabajado durante más de 24 para el mismo grupo de empresas con dos contratos temporales distintos. En otros, porque había existido fraude de ley. En alguno, porque en las tareas desempeñadas finalmente por el contratado (distintas a las que habían motivado el contrato) no estaba justificada la temporalidad.
Éxito en cobro de alquileres adeudados
En una comunidad autonóma como Islas Baleares, volcada al turismo y con unos paisajes maravillosos, no faltan los apartamentos, viviendas y casas unifamiliares de alquiler. El arriendo de propiedades inmobiliarias es, de hecho, uno de los grandes negocios de las islas. Siempre que se cobren las rentas de alquiler, claro.
Uno de los grandes quebraderos de cabeza de todo propietario que decide poner una propiedad en arriendo es, lógicamente, el cobro de las rentas de dicho arriendo. Más allá de las típicas recomendaciones que deben tener en cuenta los arrendadores a la hora de firmar el contrato de alquiler de una finca (asegurarse de la fiabilidad económica del inquilino, contratar un seguro, etc.), siempre es aconsejable disponer del asesoramiento legal de un jurista experto en alquileres y en Derecho Inmobiliario.
Actuar cuanto antes cuando no se están cobrando las rentas adeudadas es fundamental para evitar la eternización de problemas de esto tipo y la demora de su resolución. Muchos propietarios de apartementos y viviendas en Baleares lo saben y por eso recurren a los servicios de nuestros togados asociados. Expondremos aquí solamente el caso de uno de ellos, Josep G.N., natural de Manacor y propietario de un apartamento en Porto Cristo.
Josep posee un apartamento en la citada localidad mallorquina. En 2015, Josep alquiló dicho apartamento a Pere Q.T. En octubre de 2018, el inquilino dejó de pagar la renta mensual. El propietario se puso en contacto con nuestro bufete y nuestros juristas expertos en reclamaciones de rentas y en desahucios se pusieron en contacto telefónicamente con el moroso, que contestó que se había negado a pagar el alquiler porque nuestro cliente no le había arreglado la caldera.
Tras dicha respuesta, se decidió enviar burofax reclamando el pago de lo adeudado. El inquilino rehusó coger el burofax y, ante dicha actitud, nuestros togados asociados en Illes Balears decidieron interponer una demanda de desahucio.
El inquilino, en su contestación a la demanda, decidió reconvenirse. En su reconvención solicitaba una indemnización por daños y perjuicios, ya que había estado cinco semanas sin caldera.
Llegado el momento del juicio, la autoridad judicial hizo saber a nuestro demandado que la reconvención no cabe en un caso de desahucio. El fallo del Juez ordenaba:
- La resolución (extinción) del contrato de arrendamiento.
- La declaración de desahucio con apercibimiento de lanzamiento si la parte demandada no abandonaba el apartamento en la fecha fijada.
- El pago de las rentas adeudadas, así como el interés devengado por las mismas y el de las que no se pagaran hasta el momento de abandonar el inmueble.
- El pago de las costas judiciales por parte de la demandada.
Asesoramiento en venta de una parte de un piso heredado por varios hermanos
Los éxitos citados, circunscritos a dos campos del Derecho, son solo la punta del iceberg de un largo listado de éxitos profesionales de nuestros juristas asociados en las Baleares en otros campos legales. Uno de los casos más recientes relacionados con el Derecho Sucesorio es el de los Hermanos F.G. Estos tres hermanos habían heredado el piso de la madre. Dos de ellos querían mantener la propiedad del inmueble. Uno, sin embargo, quería venderlo. Éste, Juan F.G., solicitó nuestro asesoramiento. ¿Podía vender su parte? ¿Podía obligar a sus hermanos a que vendieran la suya? ¿Cómo podía desencallar el asunto?
En este sentido, nuestro togado experto en herencias informó a nuestro cliente de que la Ley, en estos casos, es meridianamente clara. Para empezar, ningún propietario puede ser obligado a vender. Sus hermanos, pues, tenían todo el derecho del mundo a conservar la propiedad. Pero tampoco ningún propietario está obligado a mantener su parte sobre una propiead si no la desea. Puede vender, así, su parte indivisa, pero nunca la totalidad del bien, pues no es suyo en exclusiva. Eso sí: a la hora de vender su parte debe tener presente que el resto de propietarios de la vivienda tienen derecho preferente a la hora de comprar la parte en venta.
Juan informó a sus hermanos de su voluntad de vender la parte indivisa de la vivienda que le correspondió en herencia. Sus hermanos, no creyendo del todo las intenciones de nuestro cliente, no compraron su parte. Nuestro asesorado, pues, decidió vender esa parte a alguien ajeno a la familia. Realizada la venta, Juan se la comunicó a sus hermanos. En esos casos, la Ley determina que los coherederos tienen un mes para subrogarse en el lugar del comprador. Los hermanos de Juan optaron por dicha opción.
